オーナー様へ｜大森・大田区の賃貸・不動産情報なら株式会社カドヤ不動産

オーナー様へ

カドヤ不動産賃貸管理システム

management system

地元の大家さんのための、強い味方。
わずかな費用で厳しい審査のもと、
大切な財産をお守りします。

賃貸不動産の運営には、月々の賃料の集金や延滞時の督促、入居者からのさまざまな問い合わせや要望、クレーム対応など、オーナー様が解決するには大変な労力が必要となります。
入居者の募集、申し込み後の審査・賃貸借契約の締結、入居後の賃料の集金・滞納督促・クレーム対応・トラブルの解決、退去時の精算、契約更新等の一連の管理業務等。これらを円滑に進め、的確なご提案をさせて頂きながら、オーナー様の資産を活かし、収益力向上に努めます。

区分所有マンション1戸から、賃貸マンション・賃貸アパート、月極駐車場まで、賃貸不動産管理業務をオーナー様に代わってお手伝い致します。家賃保証システムや、当社の営業時間外でも24時間コールセンターによる入居者からの苦情受付もございますので、オーナー様は収支管理のみに専念して頂く事ができます。

賃貸管理の流れ

入居者募集

・提携仲介会社ネットワークを活用した募集

・店頭チラシ・自社ホームページ等による募集

・インターネットポータルサイトによる募集
入居者の審査

・経験豊富なスタッフが、勤務先・連帯保証人の確認等をしっかり行い、信販会社の審査・保証会社の加入等で、家賃滞納等のリスクを防ぎます。

・入居審査を疎かにするとトラブルの原因になります。オーナー様の立場になり審査致しますので、怪しい借主は回避します。
賃貸借契約の締結

・入居後のトラブル防止のため、正確な契約書の作成が必要となります。当社では経験豊富なスタッフが対応させて頂きます。
家賃の集金

・家賃の未払いが生じた場合に当社立替えにより家賃を保証し、安定した家賃収入を守ります。
※家賃保証期間は契約によって異なります。詳しくはお問い合わせ下さい。

・オーナー様には毎月「支払い明細書」を発行致します。
入居者からのクレーム対応

・クレーム、トラブルには迅速・適切な対応が必要です。
当社が窓口となり経験豊富なスタッフが設備不具合、苦情等に適切に対応致します。

・24時間365日受付のコールセンターを設けております。当社の営業時間外でも入居者からのトラブル・お問い合わせ等を専門のオペレーターが受付を行い、トラブル対処のご案内、緊急出動まで対応致します。
更新業務

・更新通知や新賃料交渉など、更新に係る事務手続きを代行します。

・更新事務手数料の値引きもございます。契約内容によって異なります。詳しくはお問い合わせください。
退去立会→敷金精算

・退去当日に担当者が立ち会い、その場にてクリーニング費用や損傷個所の確認を行うことで、清算トラブルを防ぎます。

・提携リフォーム業者にて見積りを作成し、入居者負担・オーナー様負担を調整し、敷金精算書を作成、各々交渉致します。
再募集

・募集条件等について、経験豊富なスタッフより適切なご提案を致します。

・リフォームに関しては、賃料等を考慮し、オーナー様にとって最善の内容をご提案致します。